Comment vendre votre bien immobilier plus rapidement ?
Actuellement, on entend souvent parler du marché de l’immobilier qui serait en net recul avec des biens qui trouveraient difficilement preneur. S’il est vrai qu’avec les différentes hausses des taux d’intérêt, les acheteurs sont devenus un peu plus frileux, il n’en reste pas moins que si vous possédez une maison ou un appartement prisé et […]
L’état du marché immobilier en France en 2023 : quelles perspectives ?
Après une période de hausse soutenue, le marché immobilier français semble connaître un tournant en 2023. Les prix commencent à baisser dans les grandes villes françaises, notamment à cause de prêts moins accessibles et de taux d’intérêt en hausse. Une tendance à la baisse des prix régionalement marquée Si les prix de vente […]
L’importance d’une estimation immobilière avant d’acheter ou de vendre un bien
Etape incontournable avant l’achat ou la vente d’un bien, l’estimation immobilière consiste à déterminer le juste prix de ce dernier. L’estimation du prix d’une maison ou appartement doit prendre en compte différents éléments. Il est possible de demander l’accompagnement d’un expert immobilier pour garantir la réussite de votre projet. Voici notre guide pour tout savoir […]
Tout savoir sur la caution et le garant lors de la location d’un logement
Caution et garant pour une location En acceptant de se porter caution, le garant s’engage auprès du propriétaire à payer le montant du loyer et des charges en lieu et place du locataire, si celui-ci s’avérait incapable d’assurer ses obligations. Rôle du garant d’une location Les propriétaires exigent bien souvent la caution […]
Pourquoi est-ce intéressant d’investir dans l’immobilier en Suisse ?
Tout d’abord, le marché immobilier suisse est considéré comme étant stable et très résistant aux différentes fluctuations économiques. Il s’agit également d’un secteur réglementé de manière stricte, ce qui limite les risques d’investissement et garantit une certaine sécurité juridique aux investisseurs. Ensuite, la demande pour les biens immobiliers en Suisse est très élevée, en particulier […]
Investissement immobilier : 6 choses à savoir avant de vous lancer
L’investissement immobilier figure parmi les stratégies de placement les plus attractives. Pour de nombreuses personnes, investir dans la pierre est un moyen efficace de générer des revenus passifs à long terme, d’agrandir son patrimoine et d’accumuler de la richesse au fil du temps. Vous comptez vous lancer dans l’immobilier ? Il est avant tout important […]
Investissement locatif : pourquoi investir sur Paris ?
Investir dans la pierre permet de faire fructifier son épargne efficacement. Même si récemment, on a pu voir les taux remonter, il y a plusieurs avantages à posséder un bien locatif. Effectivement, l’un des principaux attraits est de fournir une source de revenus passifs, tout en offrant une certaine flexibilité afin de vendre au bon […]
Tout savoir sur la caution lors d’une colocation
La caution est une somme d’argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail. Elle est en général restituée lorsque le contrat prend fin. On vous dit ici quelles règles régissent la caution lors d’une colocation. Qui paye la caution de colocation, et quand ? […]
Les raisons de faire appel à un avocat en droit immobilier pour une entreprise
De nos jours, l’immobilier est l’un des secteurs les plus dynamiques de la société. Nombreuses transactions comme la construction de nouveaux immeubles, la rénovation des bâtiments ou la mise en location de différents types de locaux confirment que ce domaine est aujourd’hui très actif. Toutefois, il est recommandé de maîtriser les rouages du droit immobilier […]
S’informer sur la régularisation des charges locatives
* Les charges locatives ou charges récupérables correspondent aux charges qui sont rattachées, aux lieux loués. Tout propriétaire peut en exiger le remboursement, auprès des locataires. Ces charges sont constituées par l’entretien des parties communes, les taxes locatives, l’entretien des parties individuelles comme le chauffage ou la production d’eau chaude. Le décret du 26 […]
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
L’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est souvent un projet important et complexe, qui requiert une bonne connaissance du marché, des compétences en négociation et une grande disponibilité. C’est pourquoi, de plus en plus de personnes font appel à un agent immobilier pour les accompagner dans leur projet immobilier. Dans […]
Quel est le prix d’un terrain non constructible ?
Le prix d’un terrain non constructible dépend de nombreux facteurs. Tout d’abord, sa localisation et sa superficie sont des éléments à prendre en compte. Ensuite, il est crucial de savoir si le terrain est urbanisable ou non, ce qui peut influer sur son prix. Autrement dit, un même terrain peut avoir une valeur […]
Nous vous présentons notre classement des villes plus sures
Nous vous présentons notre classement villes plus sures. Afin de connaître le niveau de sécurité d’une ville, nous avons examiné divers indicateurs, tels que la criminalité, les mesures de prévention et le système judiciaire. En outre, nous avons interrogé des habitants pour savoir ce qu’ils pensaient du climat général de sécurité. Grâce à […]
Le calcul du loyer de référence
Le loyer de référence a été fixé par arrêté préfectoral. Ainsi, il est déterminé tous les ans par le préfet de la ville. C’est un moyen de réguler les loyers dans les zones où le marché locatif est très tendu. Pour calculer le loyer de référence, plusieurs critères liés au logement peuvent être considérés. […]
Copropriété : ces choses à avoir absolument en tête
Lorsqu’on pense à la copropriété, on a en général l’image d’un bâtiment qui est partagé entre plusieurs propriétaires avec tous les problèmes que cela peut engendrer. C’est-à-dire une intimité pas toujours respectée, des personnes qui n’en font qu’à leur tête… Sauf que même si ces préjugés ont la vie dure, cela reste des préjugés et […]
Quelles sont les missions d’une agence immobilière en 2023 ?
De tout temps, les agences immobilières ont rempli des missions pour accompagner les clients dans différents types de démarches. Aujourd’hui, une question se pose : quelles sont les missions d’une agence immobilière en 2023 ? Sont-elles différentes de celles qu’elles accomplissaient par le passé ? Petit rappel sur les missions d’une agence immobilière moderne. Quelles sont les […]
Coliving : une opportunité d’investissement locatif d’avenir
Valeur refuge en raison de sa résistance aux bouleversements économiques, l’immobilier est prisé des investisseurs. Ceux-ci sont tout de même assez nombreux dans le domaine, et ce, un peu partout dans le monde. Certains essaient de se démarquer de la masse en proposant des offres peu communes. En matière d’immobilier locatif, une nouvelle tendance a […]
Investir dans des œuvres d’art en marbre
Quels sont les avantages de l’investissement dans des œuvres d’art en marbre ? L’investissement dans des œuvres d’art en marbre offre de nombreux avantages. Tout d’abord, ces pièces sont extrêmement durables et peuvent être considérées comme un investissement à long terme. Elles ont une résistance accrue aux rayures et aux fissures, ce […]
Comment trouver un appartement à louer à Londres ?
Trouver un appartement à louer à Londres, qu’il s’agisse d’une pièce de type location courte durée de moins de 6 mois, est assez compliqué. Les bons conseils que vous devez prendre en compte avant de payer un euro 1 La première chose à garder à l’esprit est les différents types de location à […]
Quels sont les documents à fournir pour vendre un bien immobilier ?
Pour la vente d’un bien immobilier, un vendeur doit respecter certains engagements envers l’acquéreur et principalement de lui livrer des documents légaux concernant l’habitat. Ces documents diffèrent légèrement selon le type d’habitat mis en vente. Pour la vente d’un appartement par exemple, les documents à fournir sont encore plus nombreux après la loi Alur de […]
Comment rédiger attestation de fin de bail ?
Rédiger une attestation de fin de bail est un processus simple, mais nécessite une bonne compréhension des termes et conditions. Il est fondamental de conserver une copie à la fois pour le locateur et le locataire. La première étape consiste à vérifier les informations du bail et à s’assurer que le contrat est bien respecté. […]
Construire une maison sans permis de construire : Quels sont les risques encourus ?
Les risques financiers encourus si vous construisez une maison sans permis de construire Les risques financiers encourus en construisant une maison sans permis de construire sont considérables. Bien que les frais d’un tel projet puissent sembler avantageux à court terme, ils pourraient se révéler très coûteux à long terme. Si vous n’êtes […]
Comment quitter le domicile conjugal propriétaire ?
Lorsqu’il s’agit de quitter le domicile conjugal propriétaire, il est crucial de comprendre les implications légales et financières qui en découlent. Il est également nécessaire d’avoir une planification adéquate pour s’assurer que toutes les étapes nécessaires soient couvertes. Une fois que vous avez un plan, il est temps de prendre des mesures concrètes […]
CERFA permis de construire maison individuelle : présentation
Qu’est-ce qu’un permis de construire pour une maison individuelle ? Le permis de construire pour une maison individuelle est un document administratif qui permet l’obtention d’une autorisation d’effectuer des travaux de construction sur un terrain. La procédure à suivre pour obtenir ce permis est mise en place par le Code de l’Urbanisme […]
Investissement immobilier : que vaut le dispositif Duflot ?
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif (c’est-à-dire d’acheter un bien immobilier destiné à être mis en location), vous avez certainement entendu parler du dispositif Duflot, qui a remplacé, en début d’année, le dispositif Scellier. Quelles différences entre ces deux régimes ? À quelles conditions pourrez-vous bénéficier de ce nouveau dispositif ? Facilite-t-il l’investissement locatif […]
Décès : Le conjoint survivant peut il vendre sa maison ?
Lorsqu’un conjoint décède, la question de savoir s’il est possible pour le conjoint survivant de vendre sa maison se pose. La réponse peut varier en fonction de chaque situation et des lois qui y sont applicables. Dans certains cas, le conjoint survivant peut être habilité à vendre la maison sans l’accord d’autres parties […]
Quelles démarches faire pour un déménagement ?
Avant de quitter votre ancien logement pour le nouveau, vous devez effectuer quelques démarches avant, pendant et après votre déménagement. Celles-ci concernent non seulement le déménagement en lui-même (emballage de cartons, location du camion…), mais aussi des démarches administratives. Quelle est la nature de ces démarches dites administratives ? À quel moment faut-il les faire […]
Les pièges de la location-accession : Savoir comment les éviter
Qu’est-ce que la location-accession ? La location-accession est une forme de financement immobilier qui permet aux acheteurs de se porter acquéreur d’un bien sans avoir à verser la totalité du prix d’achat. Elle consiste à louer un bien immobilier pour une durée déterminée et à le racheter au terme des contrats avec un montant […]
Immobilier : que faire si votre vendeur se désiste
Cela n’arrive pas souvent mais dans l’immobilier comme ailleurs, un vendeur peut vous faire faux bond. Si c’est le cas, vous allez devoir rapidement trouver une solution de rechange pour vous loger. Loger dans sa famille La première solution, certainement la plus simple, est de s’installer chez des amis ou chez ses parents. […]
Location d’appartement : les points à vérifier avant de se décider
Vous recherchiez la perle rare et vous pensez l’avoir enfin trouvée ? Prenez quand même le temps de contrôler 3 ou 4 petites choses avant de dire oui à l’agence immobilière et de signer le bail. Place de parking. Le propriétaire ou l’agence vous a peut-être expliqué que chaque locataire dispose d’une place […]
Pourquoi acheter des bureaux pour son entreprise ?
Lorsque l’on est à la tête d’une entreprise, on cherche toujours à développer cette dernière de la meilleure des façons. Pour ce faire, l’une des solutions est certainement d’investir dans l’immobilier. Bien entendu, nous ne parlons pas de l’immobilier locatif, mais de vos propres locaux ! Toutefois, se lancer dans l’aventure peut parfois faire peur, […]
Définition du crédit bail immobilier
Qu’est-ce que le crédit-bail immobilier ? Le crédit-bail immobilier est un arrangement financier qui permet aux entreprises d’utiliser des actifs immobiliers sans les acheter. Cet arrangement leur donne l’accès à des avantages considérables, notamment en ce qui concerne la gestion de leurs liquidités et leur capacité à s’adapter aux conditions économiques changeantes. Les avantages […]
Tout savoir sur le relevé de compte bancaire
Qu’est-ce qu’un relevé de compte bancaire ? Un relevé de compte bancaire est un document qui résume les informations financières d’un compte bancaire. Il fournit des informations précises sur le solde du compte, les transactions effectuées et l’activité bancaire passée. De plus, les relevés de compte peuvent être envoyés par courrier ou par […]
Comment trouver l’appartement idéal à Marseille ?
Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier est toujours une aventure en soi. En effet, entre la recherche du logement, les visites, les négociations, le passage devant le notaire, le déménagement ou même encore le fait de s’habituer à cette nouvelle vie… Ce sont beaucoup d’étapes ! Bref, si vous êtes à la recherche d’un […]
Les critères pour acheter un bien immobilier sur la Costa Brava
La Costa Brava est la côte espagnole la plus célèbre située au bord de la mer méditerranée. Comptant de nombreuses villes attractives, elle se trouve en Catalogne, plus précisément dans la province de Gérone. D’ailleurs, il s’agit d’une zone géographique idéale pour faire un achat immobilier. Cependant, une telle opération peut présenter certains risques. Ainsi, […]
Dans quels quartiers de Bordeaux investir ?
Bordeaux est l’une des villes les plus prisées en France ces dernières années. Elle attire tous les profils de locataires, ce qui en fait une ville idéale pour investir. Comme dans toutes les villes de France, le choix du quartier est important pour faire de votre achat immobilier un véritable succès. Dans certains quartiers, certains […]
Investissement immobilier à Pau : quel quartier choisir ?
Situé dans le sud-ouest de la France, à une centaine de kilomètres de l’Océan Atlantique, Pau est une ville qui attire bon nombre d’investisseurs immobiliers. Très prisée pour son emplacement stratégique, cette ville des Pyrénées-Atlantiques bénéficie d’un climat ensoleillé, d’un patrimoine historique et culturel très riche, d’une économie en pleine expansion et d’un panorama extraordinaire. […]
L’immobilier ancien rénové, une alternative à l’ancien et au neuf ?
L’immobilier ancien ? L’immobilier neuf ? Et dans tout ça, l’immobilier ancien rénové ? L’immobilier ancien En 2022, le marché immobilier ancien est resté particulièrement dynamique même si la hausse des prix a ralenti et baissé dans certaines zones comme Paris. Les villes de taille moyenne ont de leur côté bénéficié d’un marché […]
Comment estimer la valeur de votre appartement?
Estimer la valeur d’un bien immobilier n’est pas aussi facile que l’on pourrait le croire. C’est pourtant une étape incontournable avant de concrétiser l’achat ou la vente d’un bien sur le marché immobilier. Le prix d’un appartement dans une zone spécifique peut grandement varier en fonction de ses spécificités, mais aussi de l’importance de […]