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Pour une raison ou pour une autre, les chefs d’entreprises sont souvent contraints de céder leur société. La transmission s’avère alors indispensable pour la survie de l’entreprise. Dans le processus, l’aspect immobilier est généralement biaisé entre celui qui transmet et celui qui reçoit au profit des activités de l’entreprise. Pourtant, il s’agit d’un élément à ne pas négliger dans le cas d’une transmission de son entreprise. Découvrez dans cet article, l’importance d’une plus-value des actifs immobiliers lors d’une transmission d’entreprise.
Pourquoi transmettre son entreprise ?
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à faire une transmission de votre société. La plus commune des raisons est un départ à la retraite. Lorsque vous avez dirigé votre société pendant plusieurs années et que vous décidez de vous reposer, une transmission devient nécessaire. Une autre cause de la transmission peut être l’envie de tenter de nouvelles aventures. Aussi, après avoir longtemps géré une activité et tiré le maximum d’expériences, vous décidez de vous lancer dans un autre secteur. Vous n’avez alors d’autres choix que de céder votre ancienne entreprise. Outre ces raisons,
- une baisse de la rentabilité ;
- une crise ;
- faillite ;
peuvent également justifier la cession de l’entreprise. Dans tous les cas, il convient de mieux valoriser ses actifs immobiliers.
Quelle est l’importance de valoriser les actifs immobiliers sur la transmission de la société ?
L’immobilier pour une entreprise est un actif qui met en jeu une trésorerie considérable. Tout d’abord une juste valorisation est importante pour la société surtout dans le cadre d’un financement par crédit. En effet, les prêteurs ont besoin d’une bonne valorisation pour être rassurés sur l’actif sur lequel ils investissent. De plus, une sous-évaluation peut entrainer des pénalités pour les nouveaux propriétaires du bien. Outre ces points, il faut également noter qu’un actif immobilier bien valorisé permet au propriétaire de l’entité de bénéficier d’un bénéfice assez intéressant. C’est une ressource fixe et sensible pour toute entreprise. En outre, en valorisant cet actif, vous optimisez sa gestion et vous en tirez le maximum de profit.
Comment valoriser votre actif immobilier ?
L’évaluation doit prendre en compte toutes les conditions du marché. S’il s’agit de biens immobiliers loués par exemple. Il faudra opter pour la méthode par capitalisation des revenus. L’expertise d’un professionnel est recommandée pour permettre un suivi rigoureux. Les actifs sont évalués au juste prix à un instant donné. En somme, la valorisation de votre actif immobilier dans le cas d’une transmission est d’une importance capitale. Cela vous permet de faire des bénéfices et de permettre à celui qui reprend l’entreprise de se mettre à l’abri de plusieurs sanctions. Vous profitez ainsi au mieux des avantages que vous offre votre bien-être.
