Sommaire
Dans cet article, nous allons aborder les principes essentiels pour comprendre le marché de la revente d’une chambre EHPAD. Pour les propriétaires de chambres EHPAD, il arrive un momentum ou l’optimisation arrivant à son terme, il faut effectuer un arbitrage avec des plateformes expertes comme https://www.revente-chambre-ehpad.fr
Les fondamentaux du marché EHPAD : qu’est-ce-qu’une chambre EHPAD ?
Une chambre EHPAD est un logement situé au sein d’un établissement destiné à héberger des personnes âgées dépendantes. Il existe environ 7 500 établissements EHPAD dont 6 000 établissements dans le secteur public.
Opportunités et défis du secteur EHPAD :
Investir dans une chambre EHPAD présente plusieurs atouts :
- investir dans un ehpad, c’est contribuer au soutien de cette économie et donc au développement de structures adaptées pour les personnes âgées ;
- potentiel de rentabilité : l’investisseur bénéficie d’un loyer garanti pendant toute la durée de son investissement, avec une rentabilité supérieure à celle des placements immobiliers classiques par le biais de l’amortissement comptable ;
- sécurité : la gestion des EHPAD est assurée par des professionnels (exploitants) et les loyers sont garantis par un bail commercial ;
- fiscalité avantageuse : l’investisseur bénéficie d’un dispositif de défiscalisation spécifique (Censi-Bouvard ou amortissement).
Étapes clés pour réussir la revente d’une chambre EHPAD
Pour maximiser les chances de succès lors de la revente d’une chambre EHPAD, il est important de respecter certaines étapes clés :
Analysez le marché EHPAD
Afin de bien évaluer la valeur de votre chambre EHPAD, il est essentiel d’analyser le marché et d’en identifier les opportunités et les défis. N’hésitez pas à vous renseigner auprès d’experts pour obtenir des conseils avisés.
Sélectionnez le bon moment
Il est important de bien choisir le moment de la revente pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Attendre une meilleure conjoncture économique ou profiter d’une évolution favorable dans le secteur des EHPAD pour décider de le revendre.
Faites appel à un professionnel
Pour faciliter la revente de votre chambre EHPAD et sécuriser au maximum cette transaction, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel spécialisé dans ce domaine. Il pourra vous accompagner tout au long du processus, de l’estimation du bien à la signature chez le notaire et vous apporter les conseils nécessaires pour réussir votre opération.
