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Vous projetez de vendre votre logement ? Square habitat a mis en place un simulateur gratuit pour vous aider à fixer le bon prix de vente.
Qu’est-ce que Square habitat ?
Square habitat est une société immobilière qui vise la satisfaction des demandes des propriétaires de biens immobiliers et des acquéreurs. Elle dispose d’une bonne expertise dans le domaine et possède 500 agences immobilières présentes partout en France. De plus, grâce à sa parfaite connaissance du marché, elle peut vous accompagner dans vos projets de vente ou de location. Elle pourra facilement vous trouver les meilleurs acheteurs et locataires, tout en vous conseillant sur les différentes possibilités de rentabiliser votre bien. Square habitat met à votre disposition un simulateur en ligne pour l’estimation appartement. Il est gratuit et facile à utiliser.
Pourquoi faire estimer son appartement ?
Si vous souhaitez mettre votre appartement en vente, faites-le estimer avant de commencer les démarches. Cette étape garantit la fiabilité et la légitimité de la vente. Ainsi, vous optimiserez vos chances de trouver un bon locataire dans les meilleurs délais.
Les critères d’estimation d’un appartement
Il faut de bonnes connaissances immobilières pour obtenir une estimation crédible de votre logement. Plusieurs critères associés au bien peuvent impacter l’estimation :
- son état général : la toiture, l’escalier, la façade, les équipements généraux, … ;
- les éventuels risques qui peuvent survenir en tenant compte de la zone géographique et de l’entourage (les inondations, les avalanches…) ;
- le prix envisagé au mètre carré, retenu à partir de la surface habitable. Vous pouvez vous inspirer du prix d’un bien similaire sur le marché ;
- l’entretien de l’immeuble et les travaux effectués (assurance, rénovation, aménagement, entretien du chauffage urbain, …). Il convient de mentionner le coût des travaux pour la location ;
- la marge de négociation avec le potentiel locataire ;
- l’évolution de l’offre et de la demande dans le quartier où il est situé.
Utiliser un simulateur
Afin d’obtenir une estimation rapide, Square Habitat met à votre disposition un simulateur en ligne. Il vous permet de :
- faire appel à un expert, une solution qui engage un coût assez important ;
- mandater un notaire qui implique également des frais ;
- le faire vous-même en vous référant aux prix des biens semblables au vôtre. Cependant, ce n’est pas très fiable compte tenu de l’évolution du marché ;
- faire une simulation en ligne et se faire accompagner par un conseiller de Square habitat.
Le simulateur en ligne vous indique le prix idéal de votre appartement. Il vous suffit de vous rendre sur la plateforme, d’y renseigner vos coordonnées et toutes les caractéristiques du bien (la surface habitable, l’état des lieux, les valeurs ajoutées comme le parking, la proximité, …). De plus, vous pouvez obtenir des conseils et des réponses d’un professionnel en cas de questions.
Se faire accompagner par un professionnel
Malgré les diverses solutions mises à votre disposition pour estimer votre logement, il est toujours indispensable de contacter un professionnel pour les raisons suivantes :
- il dispose d’une bonne connaissance du marché immobilier dans votre secteur ;
- il reste impartial vis-à-vis du bien ;
- il dispose des compétences nécessaires pour négocier auprès des clients potentiels ;
- il est de bon conseil pour étudier vos avantages ;
- il effectue un état des lieux précis et détaillé de votre appartement.
