Sommaire
L’immobilier est indéniablement une valeur sûre en matière d’investissement. Les bénéfices de ce secteur ne perdent rien de leur intérêt malgré les années. Certaines régions en particulier offrent de meilleurs avantages pour des investissements immobiliers spécifiques. À l’est de la Belgique, Liège est un choix de ville idéal pour l’achat d’appartement neuf. Cette province offre un bon confort avec sa forte population et son climat tempéré. La modernité de ses infrastructures concourt aussi à sa belle attraction. Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Liège, mais vous avez des doutes ? Découvrez les avantages à investir dans l’achat d’appartement neuf à Liège !
Profiter des atouts d’une ville rénovée et dynamique
Liège est réputée pour son caractère de ville rénovée et active. Les Liégeois sont également considérés comme des personnes pragmatiques. Il faut noter que les autorités de cette région n’hésitent pas à mettre en place des réformes pour les réhabilitations.
Depuis plus d’une dizaine d’années, des millions d’euros sont consacrés aux travaux de rénovation de la ville. De nombreux quartiers autrefois délaissés ont été rénovés. Ces travaux confortent la ville dans sa nouvelle dynamique. Les travaux intègrent la modernisation de lieux tels que :
- les espaces publics ;
- les parcs ;
- et les jardins.
Les appartements en Bavière Liège permettent de profiter d’une excellente localisation. Ce sont des logements conçus avec une architecture moderne. Ils offrent une meilleure accessibilité aux emplacements utiles de la ville. La proximité des crèches, des commerces et des parcs est un détail utile à prendre en compte.
La ville de Liège est facile d’accès notamment grâce à ses nombreux atouts pour le transport. Il s’agit notamment des trains à grande vitesse, de l’aéroport et de son port fluvial. Il faut noter que ce dernier représente le troisième plus grand port fluvial d’Europe.
La richesse culturelle de la ville est aussi un élément décisif qui pousse à y acheter un appartement. On y retrouve une panoplie d’activités culturelles à vivre seul ou avec des proches. Les musées, les galeries d’art et les salles de cinéma sont quelques options de choses à visiter. Laissez-vous aller à vos goûts et à vos préférences.
Un moyen optimal de faire des économies
L’investissement dans l’immobilier neuf permet de faire de bonnes économies. Pour commencer, un appartement neuf ne requiert pas de travaux de rénovation pour être habitable. Bien qu’il s’agisse d’un secteur prisé, l’investissement dans l’immobilier neuf à Liège ne coute pas une fortune.
Les prix proposés à Liège pour de tels biens sont plutôt bas comparativement à ceux dans les autres villes du pays. Les taux d’intérêt applicables également ne sont pas élevés. Vous pouvez ainsi avoir d’excellents rendements en optant pour l’immobilier locatif dans le neuf. Toutefois, les prix accessibles de ces logements peuvent considérablement évoluer dans quelques années. Acheter un appartement neuf, c’est aussi s’assurer d’avoir d’un logement conforme aux dernières normes. Les nouvelles règles en matière de construction permettent de faire des économies d’énergie et d’entretien. Les appartements neufs consomment jusqu’à trois fois moins d’énergie que les logements anciens. Des équipements de grande qualité évitent des travaux de réparation intempestifs. Ils permettent d’avoir des installations qui résistent mieux au temps. Les frais notariés peuvent également être considérablement réduits dans ces cadres. Enfin, les banques sont plus enclines à octroyer des prêts pour de tels projets.
De nombreuses garanties
L’achat d’appartement neuf permet de profiter de nombreux avantages. L’acheteur bénéficie de la garantie décennale sur le bien acquis. Elle permet d’être protégé contre les éventuels dommages liés à des défauts de construction. La garantie décennale est valable pour une période de 10 ans. Les responsabilités entre les deux parties sont clairement définies dans ces contrats. Des dispositions juridiques aident à acquérir des biens immobiliers dans les meilleures conditions. La loi Breyne notamment offre des protections importantes à l’acheteur. Elle contient différentes règles et s’applique à toutes les personnes qui veulent vendre un logement. Il peut s’agir de vendeurs ou des promoteurs d’un bien immobilier. Il est important que la société chargée de la construction respecte les délais ainsi que les prix fixés. La loi contraint le vendeur à fournir à l’acheteur un contrat clair. Il doit contenir les détails du prix de vente, des modalités de paiement et des garanties d’achèvements. L’acompte versé par le client ne doit pas excéder 5 % du prix total de l’appartement. Ce même taux s’applique pour dédommager l’acheteur lorsqu’une situation se présente. Il y a généralement la possibilité d’effectuer les paiements en tranches. Toutefois, les modalités ne doivent pas être supérieures à la valeur des travaux effectués. La loi Breyne stipule que la réception des travaux doit se faire en deux phases. Il y en a une provisoire puis une autre définitive. Seulement, les garanties de cette loi ne sont valables que lorsque les travaux sont confiés à un même entrepreneur. Enfin, acheter un nouvel appartement à Liège, c’est adopter des matériaux de construction de qualité.
