Sommaire
Vous envisagez d’acheter une nouvelle maison ? Il est conseillé de recourir aux prestations d’un courtier hypothécaire. Ce professionnel est habilité à vous accompagner tout au long de votre projet. Qu’est-ce qu’un courtier hypothécaire ? Pourquoi passer par cet expert pour acheter un bien immobilier au Québec ? Lisez cet article pour en savoir plus sur le sujet.
Qu’est-ce qu’un courtier hypothécaire ?
Il s’agit d’un spécialiste des offres d’hypothèque mises en place par les établissements bancaires pour les emprunteurs. En effet, un courtier hypothécaire au Québec fait office d’intermédiaire entre l’acheteur et l’institution financière.
Quel est le rôle d’un courtier hypothécaire ?
La mission principale de ce professionnel est de vous aider dans vos décisions hypothécaires. Tout d’abord, il vous pose quelques questions afin de déterminer votre capacité d’emprunt. Ensuite, il détermine le type de maison que vous pouvez vous permettre tout en tenant compte de votre stabilité financière. Après, il se charge de l’obtention de votre hypothèque. Cela vous évite les démarches fastidieuses et stressantes.
Quels sont les avantages de passer par un courtier hypothécaire pour acheter une maison au Québec ?
Le courtier hypothécaire au Québec travaille avec de nombreuses institutions financières. Par conséquent, il dispose de plusieurs options de financement. Il négocie votre hypothèque auprès de la banque en fonction de vos besoins, de votre capacité d’endettement et de votre situation financière. Voici les avantages de passer par un courtier hypothécaire pour acheter une maison au Québec :
Obtenir la meilleure hypothèque
En plus d’obtenir le meilleur taux, le courtier hypothécaire se charge également de la négociation des conditions comme :
- la baisse des frais de clôture ;
- la possibilité de geler votre taux (jusqu’à 120 jours).
Être bien informé
Le courtier hypothécaire vous accompagne dans l’élaboration des stratégies pour accumuler votre mise de fonds comme l’usage de vos REER (régime enregistré d’épargne-retraite) dans le RAP (régime d’accession à la propriété). L’agent hypothécaire vous informe également des programmes gouvernementaux auxquels vous pouvez souscrire. Il est à l’affût des nouveaux produits hypothécaires et des promotions offertes par les banques. De plus, le professionnel vous fait part des points importants à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier comme :
- l’assurance titre ;
- le certificat de localisation, etc.
Quel est le budget à prévoir pour faire appel à un courtier hypothécaire ?
Tous les profils emprunteurs, même les personnes ayant un budget limité, peuvent bénéficier des prestations d’un courtier hypothécaire au Québec. En fait, ses services sont totalement gratuits pour les acheteurs. Pourquoi ? Parce que c’est l’établissement bancaire qui le rémunère par le biais de commissions. Cela vous donne la possibilité de faire des économies tout en obtenant des conseils avisés venant d’un expert concernant votre prêt hypothécaire.
Comment choisir un courtier hypothécaire ?
Il est important de mettre en place une relation de confiance avec votre courtier hypothécaire. Pour vous assurer des compétences et de l’expertise du professionnel, posez-lui les questions suivantes :
- depuis combien de temps travaillez-vous en tant que courtier hypothécaire ? ;
- quelles sont les formations professionnelles que vous avez suivies ? ;
- quels sont les suivis que vous pouvez apporter à vos clients ? ;
- quels sont les paramètres pouvant influencer l’obtention d’un prêt hypothécaire ? ;
- quels sont les services que vous proposez ?
