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Nombreux sont les investissements dans lesquels vous pourrez injecter votre argent ou votre épargne. Cependant, avez-vous déjà songé à la SCPI ? Si vous souhaitez recueillir plus d’information à ce sujet, vous êtes à la bonne adresse. Découvrez dans les paragraphes suivants ce qu’on entend par SCPI et quels sont les principaux avantages de se tourner vers ce type d’investissement.
Investir dans les SCPI : les essentiels à connaître
En premier lieu, il convient d’avoir connaissance de la définition de la SCPI, son principe et son fonctionnement. En effet, il s’avère judicieux de connaître toutes les facettes de cet investissement dès le début. Pour plus de détails sur le thème : « Investir dans les SCPI », n’hésitez pas à vous tourner vers les sites dédiés à ce sujet.
Que veut dire SCPI ?
SCPI est l’acronyme pour Société Civile de Placement Immobilier.
Quel est le principe de la SCPI ?
En règle générale, malgré plusieurs types de SCPI existant de nos jours, l’investissement en SCPI revient à procéder à un investissement dans l’immobilier. Il convient de souligner que cet investissement est alors destiné à un ensemble immobilier et non dans un bien précis. Par conséquent, vous investirez dans un patrimoine immobilier locatif avec un taux de rendement vous permettant d’avoir des revenus complémentaires potentiels.
Comment fonctionne la SCPI ?
Pour savoir comment cela fonctionne, voici les éléments à savoir :
- une société de gestion gère la SCPI ;
- elle collecte les fonds des investisseurs ;
- elle sélectionne les actifs immobiliers et parc immobiliers qui correspondent aux critères requis par la SCPI ;
- l’investisseur reçoit une quote-part sur le loyer (calculé au prorata).
Les différents types de SCPI
Les SCPI peuvent être catégorisées en 3 parties, à savoir :
- la SCPI de rendement : SCPI diversifiée, SCPI de commerces, SCPI de bureaux, SCPI régionales, SCPI spécialisées ;
- la SCPI de plus-value ;
- les SCPI fiscales : SCPI de déficit foncier, SCPI Malraux, SCPI Pinel.
Investir dans les SCPI pour investir selon vos possibilités
La principale raison qui pousse les particuliers à investir dans les SCPI est simple : ils peuvent investir selon leurs besoins, mais surtout selon leurs possibilités. L’accessibilité aux SCPI permet ainsi de bien jauger son investissement. En effet, avec les conseils de la société de gestion, vous pourrez choisir de miser gros ou plus petit sur des actifs précis.
Investir dans les SCPI pour la tranquillité d’esprit
Lorsque vous choisissez d’investir dans les SCPI, vous choisissez d’investir sereinement. En effet, comme mentionné plus haut, les SCPI sont totalement gérées par une société de gestion professionnelle et experte dans le domaine. Pour vous rassurer encore plus, cette dernière doit être agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Vous pourrez ainsi leur confier votre investissement en toute confiance.
Le rôle de l’AMF
L’AMF joue un rôle primordial comme elle représente l’organe tiers qui contrôle la bonne gestion des SCPI.
Investir dans les SCPI pour plus de rendement
Les SCPI figurent parmi les investissements les plus rentables. Pour gagner encore plus, il existe une stratégie imparable : celle de diversifier ses placements. En effet, il est tout à fait possible de diviser votre investissement en les plaçant sur différentes SCPI. Cette stratégie d’investissement en SCPI s’avère bien fructueuse selon plusieurs investisseurs.
