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Vous êtes adepte des endroits calmes et sereins, mais les habitudes de la grande ville vous plaisent également ? Si vous faisiez le tour de Nation, le 12ème arrondissement de Paris ?
Une ville paisible
Connus initialement sous le nom de l’Arrondissement de Reuilly, les quartiers de Nation ne sont, ni des plus populaires, ni des plus attractifs. A cheval entre le 11ème et le 20ème arrondissement, les touristes ne font généralement qu’y passer. Pourtant, bien qu’il soit un peu écarté, il présente divers lieux résidentiels, d’intéressants espaces historiques et culturels ainsi que 23 hectares de verdures, qui intéressent de près Citylife, promoteur immobilier de renom. Les endroits les plus prisés sont :
- la coulée verte Renée Dumont, la place de la Bastille, le Parc de Vincennes : pour les amateurs de promenade, ces lieux sont idéaux pour se débarrasser du stress quotidien et pour vivre au grand air ;
- une salle de concert à Bercy, une salle de cinéma, un musée pour passer le temps et se familiariser avec la culture ;
- divers magasins et restaurants pour les pauses shopping, les verres entre amis et les brunchs classiques.
Des quartiers cosy
Les habitants de Nation sont, à priori, amoureux de douceur, de tranquillité et d’espaces vertes. La plupart des quartiers de l’arrondissement sont résidentiels si on oublie les bars et les restaurants qui n’empêchent pas les fans de sorties nocturnes de se donner rendez-vous !
Une proximité convenable
Au 12ème arrondissement, nous restons au centre-ville ! Un peu retiré, mais toujours en plein Paris, il n’y a pas besoin de courir une vingtaine de kilomètres pour trouver des sièges administratifs, des écoles, des lycées et des hôpitaux. Bien que l’endroit fasse régner le calme et la sérénité, personne n’est à court de solutions pour effectuer ses petites courses et organiser ses plannings de sorties. En effet, on peut y trouver de petits commerces de proximité où acheter les provisions et se procurer des affaires indispensables au quotidien. Si vous comptez vous déplacer quelque part, plusieurs transports en communs desservent la ville :
- au minimum, 4 lignes de métro ;
- une ligne de RER ;
- intégration au tracé du tramway T3.
Les besoins de la population n’en sont pas amoindris, tout le monde peut y trouver chaussure à son pied.
Des promotions immobilières captivantes
Au grand bonheur des chasseurs immobiliers, une centaine de biens immobiliers, dont :
- des appartements ;
- des studios ;
- des 2 pièces ;
- des villas ;
- des pavillons ;
- des maisons indépendantes, etc.
De superficies différentes et aux styles d’architectures variées (empire, restauration, Louis-Philippe, Haussmannien, art nouveau, art-déco, année 30, …), sont mis en vente sur le marché de Nation. D’ailleurs, il faut noter que l’achat immobilier à Paris est généralement plus coûteux que dans d’autres villes. Ainsi, les agences immobilières mettent à jour leurs profits à jour et sélectionnent les biens les plus intéressants pour attirer les regards sur les quartiers de Nation.
Des tarifs variés
Le coût des logements de l’arrondissement, évalué par les agences immobilières, varie selon :
- le type de bien (appartement, 2 pièces, …) ;
- la superficie du bien ;
- le nombre de pièces ;
- le style ;
- la disposition : la valeur d’un bien au 1er étage ne s’égalisera jamais avec celle au 3ème ;
- l’entourage / le voisinage : le 12ème arrondissement regorge de rues plutôt résidentielles, ce qui segmente déjà les potentiels preneurs, aux catégories de clientèle à forte notoriété financière.
Après analyse des variables, l’agent immobilier va réaliser un diagnostic visant à estimer le coût du bien et le proposer à son propriétaire avant de le lancer sur le marché. Généralement, le prix de vente d’un studio varie entre 260 000 à 420 000 euros. Celui d’un 2 pièces tend vers les 440 000 euros.
Se faire accompagner par une agence immobilière
La déception et la peur du risque sont les principaux freins des clients dans le cadre d’une acquisition immobilière. L’assistance d’un professionnel peut les aider à balayer ces inquiétudes. Idéalement, choisir une agence immobilière pour vous accompagner dans vos démarches de recherches de logement est avantageux, car :
- vous visiterez des biens intéressants, ce qui vous fera gagner un maximum de temps ;
- vous disposerez de plusieurs choix grâce au large réseau d’investisseurs de l’agence ;
- les biens proposés ont déjà bénéficié de l’expertise d’un professionnel avant d’être mis sur le marché ; cela vous évitera les mauvaises surprises de transactions ;
- les biens mis en vente ont été minutieusement sélectionnés avant de passer par le client potentiel ;
- le professionnel immobilier s’assurera que tous les dossiers juridiques et administratifs sont complets et légaux avant de procéder à la transaction ; il sera en charge de toutes les formalités.
