Les conditions pour monter un bon dossier de prêt immobilier

bon dossier de prêt immobilier

Afin de vous lancer dans une demande de prêt immobilier, la remise de dossiers se passe en deux étapes : remettre quelques papiers pour savoir votre capacité financière et monter un dossier de crédit. Ce dossier demande de réunir certaines pièces importantes. Grâce à un courtier immobilier, vous allez pouvoir obtenir un bon crédit.

La place importante du dossier de demande

Le dossier de demande du crédit immobilier est important. C’est une condition pour avoir le crédit, mais surtout, c’est la seule façon de recevoir une réponse concordante avec vos besoins de financement. Un dossier bien fait permet de faire progresser votre demande dans les meilleurs délais. Une fois le dossier mis à disposition, vous aurez confirmation sur le montant qui vous sera alloué et vous pouvez partir à la conquête du meilleur bien immobilier. A l’inverse, un dossier mal monté ne fera que retarder votre démarche.

Quelles sont les pièces justificatives à montrer ?

Généralement les banques demandent les mêmes pièces justificatives afin de monter un dossier de demande de crédit immobilier. Il vous suffira donc de réunir tous les documents nécessaires afin que la banque puisse procéder à la vérification rapidement. Par contre, s’il y a plusieurs co-emprunteurs, le dossier doit contenir tous les dossiers de chaque partie participante. Cela fait partie du rôle du courtier immobilier de vous aider à constituer ce dossier de financement, en plus de vous trouver le meilleur crédit pour votre demande.

Les dossiers personnels

Parmi ces documents importants, on retrouve :

  • La pièce d’identité ;
  • La preuve de situation familiale ;
  • Le justificatif de domicile de moins de 3 mois ;
  • Un bon contrat de travail.

Les documents relatifs à votre capacité financière

Pour obtenir un crédit immobilier, il faut apporter des preuves concernant vos ressources et vos charges :

  • Les 3 derniers bulletins de paie ;
  • Une attestation de la CAF ;
  • Les deux derniers avis d’imposition ;
  • Un justificatif d’apport personnel ;
  • Des dossiers relatifs aux revenus fonciers.

Les dossiers relatifs à la demande de crédit

Enfin, il faut des documents en rapport avec votre projet immobilier :

  • Compromis de vente ou promesse ;
  • Contrat de réservation ou contrat de construction de maison individuelle ou permis de construire avec preuve des travaux à venir ;
  • Les dossiers relatifs à la demande de prêt à taux zéro.

Ce que l’on retient

Afin de contracter un prêt la banque demande obligatoirement une bonne santé financière et stable. Cela permettra de rehausser votre profil emprunteur. A partir de cela, la banque va étudier vos revenus et charges mensuels et évaluer votre taux d’endettement et le reste à vivre.

 

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