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Bali est une île de l’archipel Indonésie réputée pour sa beauté naturelle, mais aussi pour sa culture riche. Elle attire actuellement de nombreux investisseurs souhaitant profiter à travers le secteur de l’immobilier. Plusieurs options immobilières y sont disponibles, notamment les villas et les maisons traditionnelles. Dans cet article, découvrez les avantages de l’investissement immobilier à Bali.
Marché immobilier en pleine croissance
Le marché immobilier est en constante évolution à Bali, ce qui en fait l’une des destinations les plus prisées pour investir. C’est surtout la forte demande de location qui a suscité l’intérêt des investisseurs pour cette île. Cette dernière offre des rendements élevés, soit près de 15 % par an. De plus, la valeur des biens a tendance à augmenter à long terme. Cela garantit ainsi un potentiel de plus-value non négligeable. Le marché immobilier indonésien est estimé à plus de 64 milliards USD en 2024. D’ici à 2029, il peut atteindre les 85,97 milliards USD. Cela présente un taux de croissance annuel moyen (TCAC) d’environ 5,82 % au cours de la période de prévision. Si vous souhaitez investir à Bali, sachez que l’idéal est de vous faire accompagner par un professionnel.
Un nombre de touristes en constante augmentation
Bali a toujours attiré les touristes. En 2023, elle a pris la deuxième place du classement des meilleures destinations touristiques au monde. On y trouve des paysages envoûtants, une faune fascinante, des plages paradisiaques, des rizières et des volcans. Les infrastructures y sont également développées comme les centres médicaux et les établissements de divertissement. En moyenne, l’île accueille près de 500 000 touristes chaque mois, d’où la forte demande de location pour les vacances. Tous ces atouts offrent alors de nombreuses opportunités d’investissement dans le secteur de l’immobilier. Les investisseurs se tournent notamment vers les villas de luxe pour les louer aux visiteurs.
Une fiscalité avantageuse
En investissant dans l’immobilier à Bali, vous pourrez bénéficier de certaines réductions fiscales. Ces dernières peuvent très bien avoir un impact significatif sur votre situation financière. Vous pourrez, par exemple, prétendre à :
- des exonérations pour des nouveaux projets de construction ;
- des programmes de réduction d’impôt (investissement à long terme) ;
- des déductions des charges liées à l’investissement (revenus locatifs), etc.
Une situation socio-économique stable et propice à l’investissement
La situation économique de Bali est très stable. L’île a une croissance annuelle de 5,03 % en 2023. Le taux d’inflation varie de 3 à 5,5 %. D’autre part, la neutralité des questions politiques est maintenue par l’État. Tout cela constitue de véritables atouts pour se lancer dans un projet d’investissement immobilier.
