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Vous projetez de vous installer en Normandie ? Bonne idée ! Cependant, il vous faudra alors trouver un logement dans cette région. Sachez que le marché immobilier normand se porte bien. Vous y trouverez certainement ce que vous recherchez. Toutefois, avant de vous lancer dans cette aventure, prenez le temps d’analyser la situation. Notre équipe de rédaction a réuni pour vous quelques astuces pour bien vous installer en région normande.
L’immobilier neuf à Caen : pourquoi investir ?
Si vous avez choisi de vous installer à Caen, sachez qu’il s’agit d’une belle ville avec de multiples atouts. L’un d’eux est justement le secteur immobilier neuf. De façon générale, on peut affirmer que le marché immobilier caennais va bien. En effet, la demande est forte, en particulier en ce qui concerne les localités qui se trouvent sur les côtes et qui sont très prisées des nouveaux venus. Ainsi, rapprochez-vous d’un promoteur immobilier comme edifides-immobilier.fr pour trouver la maison ou l’appartement de vos rêves à Caen ou dans les environs.
Immobilier neuf à Caen : quelles sont les caractéristiques du marché ?
Le marché de l’immobilier neuf caennais est principalement caractérisé par l’équilibre qui existe entre les habitations situées en zones périphériques et les logements collectifs. De plus, il faut préciser que le fameux « triangle d’or », qui s’étend du nord jusqu’au littoral, intéresse de plus en plus les nouveaux habitants. En effet, sa proximité avec la ville de Caen et son fort potentiel maritime en fait une zone très prisée.
Marché de l’immobilier neuf à Caen : quels sont les types de logements disponibles ?
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, le secteur immobilier de Caen dispose de tout ce dont vous avez besoin. Vous trouverez par exemple des appartements T4 sur la presqu’île, ainsi que des maisons haut de gamme situées en périphérie. Si vous souhaitez un logement non loin du littoral, vous trouverez des maisons ou des appartements idéaux pour des résidences secondaires ou semi-principales. En outre, si vous préférez les investissements locatifs, sachez que le secteur est également très dynamique à Caen.
Investir dans l’immobilier neuf à Rouen : quels sont les avantages ?
Si vous souhaitez vous établir à Rouen, sachez qu’il est très avantageux d’investir dans l’immobilier neuf. En effet, vous bénéficierez d’avantages considérables comme des frais de notaire réduits, un bon niveau d’isolation thermique et phonique, des garanties constructeur, etc. Certes, le secteur de l’immobilier neuf est souvent pointé du doigt à cause des surcoûts liés à l’achat. Toutefois, vous profiterez de frais de notaire considérablement réduits, comparé à un investissement dans l’ancien.
En outre, sachez que vous pouvez profiter d’une garantie constructeur biennale ou décennale en investissant dans l’immobilier neuf. La garantie biennale porte sur les éléments comme les menuiseries, la plomberie, les installations électriques, etc. Quant à la garantie décennale, elle porte sur les éléments structurels comme le toit, les soubassements, les fondations, etc. Les garanties vous protègent en cas de malfaçons.
Par ailleurs, il y a lieu de préciser que l’avantage le plus important se trouve du côté des impôts. En effet, grâce au dispositif Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale de 12 %, de 18 % et de 21 %, selon la durée d’engagement que vous souhaitez prendre (6 ans, 9 ans, ou 12 ans). Ainsi, la loi Pinel constitue un bon levier fiscal pour investir dans l’immobilier neuf.
