Que ce soit pour un nouveau départ ou un investissement locatif, l’acquisition d’un bien immobilier présente de nombreux avantages. Cela est d’autant plus vrai s’il est réalisé dans une ville possédant de nombreux atouts tant au niveau de la qualité de vie que des opportunités d’investissement. On retrouve dans ce contexte les Pyrénées-Orientales, un département situé au sud de la région de l’Occitanie en France. Depuis quelques années, le marché de l’immobilier y a connu une véritable révolution marquée par une augmentation des ventes. À quoi est dû cet engouement ? Retrouvez dans cet article 5 raisons d’investir dans les Pyrénées-Orientales.
Un climat favorable dans le 66 : idéal pour investir
Il n’y a rien de mieux qu’un département qui a à son actif des conditions météorologiques avantageuses tout au long de l’année. On peut mener alors de nombreuses activités de plein air sans risquer des averses impromptues.
C’est le cas des Pyrénées-Orientales qui bénéficient de 300 jours d’ensoleillement annuel, soit plus que le littoral atlantique. Il fait d’ailleurs partie des rares départements français où l’on peut prendre plaisir à aller à la campagne, en mer ou en montagne sans contrainte climatique.
Accord parfait entre terre et mer, il vous offre une variété de paysages pour vivre de nouvelles aventures plus belles les unes que les autres. Il s’agit là d’un atout qui saura plaire à tout futur acquéreur d’un bien immobilier dans ce département aux charmes multiples.
Un environnement immobilier très attractif dans la région de Perpignan
L’investissement immobilier dans les Pyrénées-Orientales est un choix d’avenir, car ce département présente un fort potentiel d’exploitation. Le coût d’un bien y est notamment abordable et stable.
Pour une meilleure rentabilité de votre investissement locatif, il est conseillé de choisir des maisons, des logements en adéquation avec les besoins de votre cible (étudiants, familles, touristes).
Vous pouvez alors miser sur les biens immobiliers proches de l’activité humaine, ou au contraire plus éloignés du brouhaha des villes. Dans le département des Pyrénées-Orientales, l’investissement locatif est également soutenu par de nombreux dispositifs de défiscalisation comme :
- la loi Pinel pour une réduction de l’impôt sur le revenu d’un investissement locatif,
- la loi Censi-Bouvard 2021 pour la diminution du prix de revient d’un meublé mis en location,
- le statut LMNF (Louer Meublé Non Professionnel) pour de meilleures conditions fiscales,
- la loi Malraux qui offre une réduction d’impôts calculée sur un ensemble de travaux à réaliser.
Si vous souhaitez vous installer dans ce département ou investir dans l’immobilier local, vous pouvez consulter ce que propose Perpimmo afin de réaliser un placement judicieux.
Département des PO : une diversité de biens immobiliers
L’attractivité de ce département n’est pas uniquement due à son charme, mais également aux nombreuses possibilités qu’il offre en termes d’acquisitions immobilières.
Les maisons de ville
Idéale pour une famille nombreuse, il s’agit de logements qui disposent de plusieurs pièces de vie et d’un grand espace extérieur. Vous pouvez alors avoir votre propre jardin ou un espace de détente en plein air pour vos enfants, et ce, sans vis-à-vis.
Dans le cas d’un investissement locatif, il est recommandé d’effectuer une acquisition lorsque le prix est bas pour un meilleur retour sur investissement. Ce type de placement immobilier est également parfait pour une location saisonnière pour des touristes par exemple.
Les appartements T1, T2, T3
On y retrouve également de nombreux appartements adaptés aux différents besoins des futurs utilisateurs. Que vous soyez un étudiant, un retraité ou un professionnel à la recherche d’un espace de travail ou d’un lieu de vie, vous trouverez dans ce département ce qu’il vous faut.
Les villas
Elles font également partie des biens les plus convoités de la région. Les villas sont construites de sorte à donner une vue imprenable sur la mer et les régions environnantes. Elles sont souvent accompagnées d’un jardin et de nombreuses pièces de vie.
L’immobilier neuf
C’est le type de biens immobiliers qui enregistrent le plus de ventes dans de nombreux départements. Cela est principalement dû à la construction qui présente de meilleures performances énergétiques que les anciens logements. Les coûts d’entretien se retrouvent par la même occasion amoindris.
Le dynamisme économique des Pyrénées-Orientales
Avec 500 000 habitants environ, le département des Pyrénées-Orientales est le siège de nombreuses activités florissantes. L’agriculture, le tourisme, le commerce, le nautisme et les énergies renouvelables sont les secteurs les plus développés dans cette région.
La croissance des Pyrénées-Orientales se concentre principalement dans la ville de Perpignan dans laquelle résident les deux tiers de sa population. Les moyens de transport des biens et des personnes y sont également modernes afin de faciliter le quotidien des citoyens.
Partagé entre réindustrialisation et développement des activités numériques, ce département est l’endroit rêvé pour développer une activité dans le secteur tertiaire. Il constitue donc un environnement viable pour les entreprises high-tech et les sociétés du divertissement. Dans le même temps, ce département offre une grande palette de formations pour toutes les couches sociales.
Les charmes touristiques des Pyrénées-Orientales
Outre son climat favorable aux développements des activités touristiques, on retrouve dans ce département 300 monuments historiques. Plusieurs d’entre eux comme le fort Libéria, la place forte de Mont-Louis sont classés au patrimoine de l’UNESCO.
Les Pyrénées-Orientales enregistrent également 11 réserves naturelles, 25 sites Natura et près de 28 sites classés. Ces lieux incontournables attirent chaque année près de 8 millions de visiteurs.
Par ailleurs, les activités pratiquées par les habitants et les touristes varient en fonction des paysages et des saisons. Pour des moments de détente et de divertissement, vous pouvez vous laisser tenter par :
- le vélo,
- le rugby,
- la pêche,
- une baignade,
- une belle randonnée,
- un sport de glisse,
- la plongée sous-marine, etc.
Il faut également reconnaître que l’emplacement des Pyrénées-Orientales a permis le développement des stations thermales et balnéaires. Il s’agit donc d’un environnement ouvert aux opportunités et aux divertissements, paramètre fondamental de rentabilité d’un investissement immobilier.
Voilà donc autant d’atouts qui motivent à investir dans l’immobilier de ce département. Il ne vous reste plus qu’à trouver les biens qui correspondent à vos besoins. Au besoin, faites-vous accompagner par un professionnel du secteur.