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Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Barcelone en vue de le louer ? C’est une très bonne idée. En effet, la capitale catalane est une ville dynamique qui présente des opportunités intéressantes en matière d’investissement immobilier. Il faut dire que Barcelone est l’une des rares villes au monde qui soient caractérisées par une grande qualité de vie et d’affaires. Saviez-vous par exemple que plus de 1 300 startups numériques opèrent dans cette belle cité et que le secteur emploie environ 30 000 personnes ? Toutes ces caractéristiques font de cette ville le choix parfait pour de la location. Cependant, il est important d’adopter les bonnes démarches pour optimiser son investissement locatif. Voici quelques astuces pour un investissement immobilier rentable à Barcelone.
Définir une stratégie d’investissement
C’est la première démarche à observer. La mise en place d’une stratégie d’investissement vous permet de déterminer le type de bien immobilier à acheter. Ainsi, vous avez le choix entre investir dans le neuf ou opter pour la location à la chambre :
- investir dans le neuf : actuellement, les prix des logements neufs sont au plus bas à Barcelone. Certes, les prix sont élevés dans les quartiers très prisés de Paseo de Gracia et l’Eixample. Par contre, les prix diminuent de moitié vers le quartier historique Barrio Gotico ou encore la vieille ville Ciutat Vella ;
- choisir la location à la chambre : à Barcelone, le rendement d’un investissement immobilier est de 4 ou 5 % en moyenne avec une fiscalité immobilière similaire à la France. Ce qui n’est pas trop rentable. Par contre, la location d’une chambre longue durée offre une rentabilité de 8 à 10 % avec une fiscalité presque nulle. Il s’agit d’une sorte d’auberge espagnole pour les personnes qui désirent vivre au centre de la ville tout en payant un faible loyer. Ce type d’investissement ne subit pas de fluctuation de loyer à la baisse. En cas de crise, le loyer peut même augmenter.
Se faire aider par une agence immobilière
Investir dans l’immobilier n’est pas une mince affaire. Le risque devient encore plus grand lorsque cet investissement se fait à l’étranger. Pour mettre toutes les chances de son côté, il est important de faire appel à une agence spécialisée. En effet, pour mener à bien votre projet d’investissement à Barcelone, LOCA BARCELONA est l’agence immobilière française à Barcelone qui pourra vous aider. L’agence est dotée d’experts en immobilier expérimentés ayant une maitrise parfaite du marché catalan. Elle met à votre service son expertise et un accompagnement complet jusqu’à l’accomplissement de votre projet. Elle vous propose des biens immobiliers qui correspondent à vos attentes. C’est l’agence idéale à contacter pour acheter un appartement en centre-ville. Par ailleurs, LOCA BARCELONA vous propose une liste de biens ayant tous les critères les plus recherchés par les locataires :
- terrasse ;
- meublé ;
- cuisine équipée, etc.
Tous les biens proposés à la vente ou à la location par LOCA BARCELONA sont situés aux coeurs des quartiers du centre-ville de Barcelone, dans des zones très prisées : Gotico, Raval, San Antoni, Eixample, Gracia, Born… Elle propose également aux propriétaires un service de gestion de propriété pour gérer les baux, les loyers et faire gagner en rentabilité. Cliquez ici pour visualiser toutes les offres de LOCA BARCELONA.
