Le score de crédit est une notion parfois floue pour bon nombre d’entre nous. En effet, il n’est pas toujours simple de bien comprendre comment se calcule un score de crédit et quel impact cela a-t-il sur l’investissement immobilier. Vous allez voir que pour devenir propriétaire, le score de crédit est particulièrement important.
Découvrez donc les 5 choses à savoir sur les scores de crédit et l’investissement immobilier.
Comment se calcule un score de crédit ?
Pour bien comprendre l’impact du score de crédit sur l’investissement immobilier, il est essentiel de rappeler comment se calcule un score de crédit.
Le score, aussi appelé cote de crédit ou credit score en anglais, est une note qui vous est attribuée pour déterminer votre solvabilité et capacité à gérer un crédit. Elle se calcule de la manière suivante :
- 35% pour votre historique de paiement : cela permet de déterminer si vous avez par le passé été un bon ou un mauvais payeur
- 30% pour votre utilisation : utiliser sa carte de crédit régulièrement est important pour pouvoir avoir une cote de crédit évaluable. Le volume d’utilisation compte
- 15 % pour la date d’ouverture de votre compte : votre ancienneté compte également
- 10 % pour les demandes de crédit : chaque crédit accordé joue sur votre cote
- 10 % pour la variété de créanciers auxquels vous faites appel.
Quelle cote devez-vous avoir pour acheter une maison ?
Pour rappel, une note de crédit varie entre 300 et 900, avoir 900 étant quasiment impossible rassurez-vous. D’autant plus qu’une note de crédit entre 600 et 700 est suffisante pour pouvoir acheter une maison. Si cette note est plus élevée c’est encore mieux et vous bénéficierez de meilleures offres.
En revanche, si votre cote est inférieure à 600, il vous sera compliqué d’emprunter et les taux qui vous seront accordés seront probablement peu avantageux.
Quel est l’impact du score de crédit sur l’investissement immobilier ?
Avoir un bon dossier de crédit est essentiel pour pouvoir acheter une maison. Il est logique qu’une banque va plus facilement accorder un crédit immobilier à un bon payeur. Votre note de crédit va évidemment importer énormément sur les opportunités que peuvent vous offrir les banques.
Alors si vous souhaitez bénéficier de prêts hypothécaires, soignez votre cote de crédit. D’autant plus que celle-ci est utilisée pour déterminer le taux d’intérêt qui vous sera proposé ainsi que les conditions du prêt.
Pourquoi avoir un bon crédit est-il important ?
Au-delà de pouvoir avoir un bon prêt hypothécaire, avoir un bon score de crédit est très important pour le reste de vos obligations. Crédit auto, abonnements, tout ce qui rythme votre vie va être impacté par votre note de crédit. Une bonne cote de crédit va littéralement vous faciliter la vie.
Alors soyez attentifs et ponctuels dans vos paiements pour toujours veiller à avoir un bon score de crédit. Sachez que si votre score de crédit est mauvais, certains organismes de crédit proposent des prêts d’argent immédiat qui ne nécessitent pas toujours d’enquête de crédit.
Comment améliorer son crédit ?
Il n’existe pas de méthode miracle pour régler d’un seul claquement de doigt votre cote de crédit. Pour pouvoir avoir une meilleure note, il va simplement vous falloir revoir vos habitudes de paiement et de consommation pour s’aligner au mieux sur votre crédit.
Avoir des créanciers variés, rembourser son crédit à temps, consommer suffisamment, ne pas avoir de dettes, autant de paramètres sur lesquels travailler pour retrouver un bon score de crédit. Améliorer son crédit va vous permettre d’avoir accès à de meilleures opportunités et de vous enlever une grande part de stress au quotidien.
