La Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI est une solution d’investissement offrant de multiples avantages. En effet, c’est un bon outil de diversification de patrimoine. C’est pourquoi de plus en plus de Français choisissent de se lancer. Qu’est-ce qui explique réellement le succès des SCPI ? Découvrez tous les avantages de ce type de placement dans cet article.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Aussi appelée « pierre-papier », la SCPI est un placement financier collectif dans l’immobilier. Plus concrètement, il s’agit d’une société qui collecte des fonds auprès de plusieurs investisseurs désireux de se constituer un patrimoine immobilier. En choisissant d’ investir en SCPI, vous pourrez percevoir des parts sociales non cotées en Bourse.
Pourquoi investir dans une SCPI ?
La SCPI présente de nombreux avantages pour les investisseurs :
- l’accessibilité ;
- la perception de revenus complémentaires ;
- la diversification des placements ;
- la délégation de la gestion ;
- la réduction des risques ;
- le cadre réglementé.
L’accessibilité
Contrairement à l’investissement immobilier classique qui nécessite souvent un capital de départ important, la SCPI est accessible à tous. Il est possible d’acquérir des parts à partir de 500 €, voire moins. Vous pouvez donc investir la somme qui vous convient, sans avoir besoin de contracter un crédit immobilier. Au fil du temps, vous aurez la possibilité d’acheter de nouvelles parts et de faire fructifier votre placement.
La perception de revenus complémentaires
En devenant associé d’une SCPI, vous toucherez des revenus fonciers tous les trois mois dont le montant varie selon votre investissement initial.
La diversification des placements
Les SCPI constituent une bonne option pour diversifier ses placements. Ils permettent non seulement de bénéficier d’un bon rendement, mais aussi de limiter les risques de perte.
La délégation de la gestion
Une SCPI est intégralement gérée par une société de gestion. Ainsi, vous n’aurez pas à vous inquiéter de la recherche de locataires, des démarches administratives ou encore du versement des dividendes. C’est un réel avantage si vous ne possédez pas de connaissances particulières en gestion locative ou si vous n’avez tout simplement pas le temps de vous en charger.
La réduction des risques
Le portefeuille d’une SCPI étant diversifié, les risques locatifs sont réduits. En effet, si un bien est inoccupé, vous continuerez toujours à percevoir les loyers des autres immeubles mis en location. Ainsi, vous serez protégé de l’impact négatif des vacances locatives.
Le cadre réglementé
Les SCPI sont contrôlées par l’Autorité des Marchés Financiers ou AMF. C’est celle-ci qui délivre leur agrément et qui assure leur suivi. Ainsi, les SCPI évoluent dans un cadre réglementé. Cela témoigne de leur sérieux et de leur transparence.
Comment acheter des parts de SCPI ?
Pour investir en SCPI, vous pouvez acquérir des parts au comptant, en démembrement, les souscrire à crédit ou encore les loger au sein de votre assurance-vie. Dans tous les cas, si vous n’avez pas encore d’expérience en investissement immobilier, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel. Il saura vous orienter vers le type de SCPI le plus adapté à votre budget et à vos objectifs de placement. Il vous aidera aussi à définir une bonne stratégie pour maximiser votre rendement et contrôler les risques.
En résumé, investir en SCPI garantit une bonne rentabilité aux investisseurs. En plus d’être accessible et pratique, elle permet de limiter les risques. C’est une bonne alternative si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier, mais que vous ne disposez pas d’une somme importante ou que vous n’avez pas de connaissances spécifiques du marché. Cependant, l’accompagnement d’un expert est crucial pour être sûr de percevoir des revenus intéressants et pour obtenir des conseils spécialisés.
