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Ces dernières années, l’investissement immobilier a pris de l’ampleur pour différentes raisons. Il permet surtout aux investisseurs de bénéficier de revenus complémentaires et de constituer un patrimoine solide sur le long terme. En plus, les investisseurs ont l’avantage d’accéder aux dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement. Découvrez dans cet article les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Paris.
Le prix de l’immobilier neuf est très attractif à Paris
Investir dans un programme immobilier neuf à Paris devient très intéressant, à cause du prix de l’immobilier très attractif. En effet, vous avez la possibilité d’acquérir une maison neuve ou un appartement neuf à moindre prix dans les quartiers les plus populaires. Cela vous permettra de réaliser une plus-value immobilière importante. Par ailleurs, acheter un immobilier neuf à Paris vous permet d’optimiser vos revenus. En effet, la demande locative reste élevée tout au long de l’année. De même, le marché de l’immobilier est dynamique avec une forte attractivité touristique. Si vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Paris, faites appel à une agence immobilière.
Se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme
L’un des plus grands avantages d’investir dans un programme immobilier neuf est la possibilité de constituer un patrimoine durable. Par ailleurs, lorsque votre logement respecte les normes environnementales, votre consommation d’énergie sera réduite. Vous serez également dispensé des travaux de rénovation pendant au moins 10 ans. La valeur de votre bien augmentera sur le long terme. Ainsi, si vous envisagez de vendre la maison ou l’appartement, vous bénéficierez d’une plus-value à coup sûr.
Réduction du montant des impôts
Investir dans le neuf vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt mis en place par le gouvernement, tel que prévu par la loi Pinel. Ce dispositif vise à encourager les investisseurs à investir dans le neuf. Ainsi, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix d’achat du bien immobilier. Toutefois, dans le cas où vous envisageriez de louer le logement, il est nécessaire de tenir compte des ressources du locataire et de respecter les plafonds de loyer.
Un dispositif très attractif pour investir
La demande locative est très élevée dans les zones Pinel, notamment la zone A bis (Paris et proche banlieue). Ainsi, vous n’aurez pas de difficultés à faire louer rapidement le logement ou d’offrir un immobilier à votre famille, tout en bénéficiant d’abattements fiscaux.
Un taux de TVA réduit
En général, le taux de la TVA est fixé à 20 % pour les logements neufs. Si vous investissez dans un programme immobilier neuf à Paris, vous aurez l’avantage de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5 %. Toutefois, cela dépend de la zone où se trouve le logement.
Pourquoi investir à Paris ?
Paris est la commune la plus peuplée de France. C’est la ville « élue », où l’investissement dans l’immobilier neuf est très propice. Voici les principales raisons d’acquérir un logement neuf à Paris :
Les atouts économiques
La capitale française constitue un véritable carrefour économique pour l’Europe. Cela peut s’expliquer par le fait que le secteur tertiaire est très fortement représenté. En effet, il existe de nombreuses entreprises à Paris. Cela attire les travailleurs, les étudiants et les touristes, ce qui fait augmenter la demande locative.
Les atouts touristiques
Paris reste la ville touristique par excellence. En effet, elle accueille 28 millions de visiteurs par an. Cela donne une image dynamique à la capitale française.
Comment investir dans un programme immobilier neuf ?
Lorsque vous voulez investir dans l’immobilier neuf, il est important de :
- bien choisir l’emplacement du logement ;
- déterminer le type de bien immobilier que vous souhaitez acquérir ;
- trouver le financement adéquat.
Quoi qu’il en soit, le mieux est de faire appel à une agence immobilière. Cette dernière vous conseillera sur le type d’investissement immobilier le plus adapté à votre projet.
