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Le département de la Gironde attire de nombreux habitants chaque année en raison de son marché d’emploi et de son cadre de vie dynamique. C’est pourquoi la demande de logement devient de plus en plus importante. Ainsi, si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier en Gironde, il est recommandé de passer par un conseiller immobilier. Nicolas Madrelle vous offre un accompagnement sur mesure dans la réalisation de votre projet. C’est un expert dans la ville de Saint-Loubès.
Présentation de Nicolas Madrelle
Né le 16 juillet 1964, Nicolas Madrelle est un ancien maire de Mombrier, dans le département de Gironde entre mars 1995 et mars 2008. Il a également été le maire de Carbon-Blanc (Gironde) entre octobre 2013 et mars 2014 et le conseiller régional d’Aquitaine de 2010 à 2015. C’est le fils de Philipe Madrelle qui est l’ancien maire de Carbon-Blanc (1976 à 2001) et l’ancien président du conseil général de la Gironde. Actuellement, Nicolas évolue dans le secteur de l’immobilier. C’est un agent commercial immatriculé sous le numéro 514 448 713 au RSAC de Bordeaux et un conseiller immobilier indépendant chez SAFTI. Expérimenté dans le secteur, il vous accompagne tout le long de votre projet de vente ou d’achat d’appartement, de maison, de local commercial ou encore de terrain. De plus, il a un grand réseau de contacts en Gironde. Cela vous permettra de bénéficier de prestations de prestige dans n’importe quelle ville du département. Ainsi, si vous souhaitez contacter Nicolas Madrelle, consultez ce site.
Nicolas Madrelle : un excellent interlocuteur immobilier
Nicolas Madrelle est un expert et un excellent interlocuteur qui vous propose des services de qualité adaptés à vos besoins. Par exemple, si vous voulez investir dans l’immobilier dans le département de la Gironde, c’est lui qui se chargera de toutes les opérations nécessaires liées à l’achat. Ainsi, si un logement en particulier vous intéresse, vous pouvez poser vos questions et organiser une visite en contactant Nicolas Madrelle.
Quel est le rôle d’un conseiller immobilier ?
Le conseiller immobilier joue un rôle important dans le secteur commercial des achats et des ventes de logements. Il a pour mission d’aider les acheteurs à la recherche d’un bien et les propriétaires qui envisagent d’un vendre un. Pour cela, il doit :
Mettre en relation les acheteurs et les vendeurs
C’est un intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur. En d’autres termes, le conseiller immobilier vise à conduire et à proposer une offre de vente en vue de conclure la vente. Dans cette optique, le propriétaire du bien confie donc la gestion de ce dernier à un expert du secteur.
Accompagner le client
Le rôle principal d’un conseiller immobilier est certainement d’accompagner les clients. Cela leur donne l’occasion de bénéficier d’une expertise qualifiée dans le secteur immobilier afin de réussir la vente de leur maison ou de leur appartement. Grâce à sa parfaite connaissance du département de la Gironde, en particulier Saint-Loubès et ses environs, Nicolas Madrelle saura vous conseiller sur votre projet pour que celui-ci se fasse dans les meilleures conditions. Cela inclut :
- la commercialisation du logement ;
- la diffusion d’annonces ;
- la concrétisation de la vente.
Suivre le marché de l’immobilier
Un bon conseiller immobilier doit toujours s’informer des tendances et des actualités concernant le secteur. Il doit connaître le prix du mètre carré selon la ville ou le quartier, l’évolution des textes de loi ainsi que le temps moyen pour réussir à vendre un logement. Ces informations peuvent s’avérer importants pour les personnes qui envisagent de louer ou de vendre un bien.
Estimer les biens immobiliers
En faisant référence aux tendances du marché, le conseiller immobilier doit déterminer le juste prix pour un bien. C’est un élément indispensable pour vérifier si le montant établi correspond au prix que vous souhaitez. D’autre part, ce genre d’expert peut également suggérer des solutions de financement ou un budget travaux. Cela permet aux potentiels acquéreurs de se positionner pour proposer une offre.
Les atouts de la Gironde pour un investissement immobilier
Le département de la Gironde est certainement la plus étendue de France métropolitaine. Il compte environ 1 500 000 habitants et se situe dans le sud-ouest du pays (au bord de l’Océan Atlantique). Grâce à son patrimoine culturel exceptionnel, il séduit de nombreux touristes chaque année. En effet, son vignoble bordelais de renommée internationale ou encore sa dune du Pilat a tout pour plaire. La Gironde dispose également de plusieurs établissements d’enseignement supérieur qui sont fréquentés par plus de 95 000 étudiants (9 écoles de commerce, 12 écoles d’ingénieurs, 4 universités, etc.). Par ailleurs, elle propose un bassin d’emploi très florissant dans les domaines suivants : l’agriculture, l’aéronautique, les biotechnologies, la santé, etc. De plus, ce département bénéficie d’une meilleure accessibilité par des autoroutes, une gare TGV, un aéroport ainsi que plusieurs transports en commun. En raison de ces nombreux atouts, la Gironde attire de plus en plus de personnes qui désirent investir dans l’immobilier.
Dans quelle ville investir en Gironde ?
Si vous voulez investir dans l’immobilier à Gironde, optez pour les villes suivantes :
- Bordeaux : c’est la capitale économique de la Gironde. Cette ville compte environ 250 000 habitants et est notamment connue pour son cadre de vie exceptionnel. Les biens immobiliers les plus recherchés concernent les appartements anciens qui se situent en plein centre-ville. Ces derniers présentent un prix moyen de 4 210 euros le mètre carré. Néanmoins, si vous voulez investir à Bordeaux, il est plus judicieux de vous tourner vers un T3 ou un T2. Ces types de logements font partie des plus prisés pour la location. Le coût du loyer varie en fonction de l’emplacement du bien et de ses caractéristiques dont le montant moyen avoisine les 950 euros ;
- Gradignan : c’est une ville dynamique qui a beaucoup de charme grâce à ses châteaux et à son magnifique domaine viticole. Avec plus de 26 000 habitants, Gradignan constitue un excellent choix pour un investissement immobilier, car elle se trouve à proximité de Bordeaux. Comptez environ 3 400 euros (prix du mètre carré) pour un logement dans le centre-ville ;
- Mérignac : cette ville offre une très bonne qualité de vie. De plus, les prix des logements y sont très abordables. Le prix du mètre carré est évalué à environ 3 200 euros.
