Dubaï est la ville de prédilection de nombreuses stars et influenceurs, mais surtout des Français. Ce lieu qui fait rêver, regorge de quartiers luxueux et d’opportunités pour les entrepreneurs. Pour ceux qui souhaitent investir à Dubaï, découvrez ce qu’il faut savoir sur l’achat ou la location de bien immobilier dans cette ville.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Dubaï ?
La ville de Dubaï est l’une des plus attractives au monde. Néanmoins, un appartement y est plus accessible, car le prix des biens est moins cher qu’à Paris, New York ou Londres. En achetant votre résidence à Dubaï, vous obtenez directement un visa permanent. Par ailleurs, les Émirats arabes unis sont classés parmi les pays ayant la meilleure sécurité. La qualité exceptionnelle des infrastructures des bâtiments vous assure de vivre dans les meilleures conditions possibles. Pour l’achat d’un appartement à dubai, adressez-vous à un spécialiste du Dubai immobilier.
Comment acheter un appartement dans cette ville ?
Pour acheter un bien immobilier à Dubaï, la première étape à franchir est la prise de contact avec un agent immobilier. Ce dernier se chargera d’établir votre profil et de déterminer vos besoins. Lors de l’échange avec l’agent, vous devrez communiquer votre budget estimatif pour l’achat et le type d’investissement recherché. En effet, l’acquisition d’un appartement à Dubaï peut être pour une résidence secondaire ou principale, mais aussi pour un investissement locatif. Ensuite, il faudra effectuer des visites. Cela permettra de vivre une expérience immersive dans votre futur logement et d’avoir un aperçu de la vie à Dubaï. Pour ceux qui connaissent déjà la ville et ses quartiers, il est possible de conclure l’achat en ligne. Pour le paiement, il faut avoir un compte bancaire à Dubaï. L’ouverture de ce dernier se fait en 1 heure. En effet, vous avez uniquement besoin de vos derniers relevés de compte bancaire. Enfin, vous allez signer un Memorandum Of Understanding qui est l’équivalent d’un compromis de vente en France. Par la suite, l’agent immobilier contactera un notaire agréé par le Land Department. Ce dernier s’occupera alors du transfert de propriété. Pour cela, il demandera des frais s’élevant à 4 % du prix du bien.
Quel est le budget à prévoir pour l’achat ?
Comme en France, le prix des biens immobiliers dépend de leurs caractéristiques, mais surtout de leur localisation. Si vous cherchez à vous procurer un appartement du côté de Emaar Beach Isle, il faut prévoir près de 400 000 euros. Ce quartier offre une vue panoramique sur la ville. À Emaar Sunrise Bay, vous devez préparer au moins 500 000 euros. Le quartier Emaar Beach Vista reste le plus cher, car le prix des biens est à partir de 600 000 euros.
Que faut-il savoir pour la location d’appartement à Dubaï ?
La démarche pour la location d’appartement à Dubaï
Si vous cherchez à louer un appartement à Dubaï, vous pouvez entamer la procédure seule ou avec un agent immobilier. Des plateformes en ligne sont disponibles pour effectuer votre recherche. N’hésitez pas à visiter pour mieux vous rendre compte de la qualité des pièces et des espaces. Pour ceux qui utilisent une voiture personnelle, il est important de noter l’accessibilité de l’immeuble et la présence de places de parking. Lors de la conclusion du bail, vous devez indiquer le début du contrat de bail, ainsi que sa durée. Cela peut être une location de courte ou de longue durée. Dans l’éventualité où vous avez eu le coup de cœur pour un appartement, vous avez la possibilité de le réserver. Pour cela, vous devez verser un dépôt de garantie.
Le budget pour le loyer dans la ville de Dubaï
Le loyer à Dubaï est cohérent avec le niveau de vie dans cette ville. Il varie en fonction du type d’appartement :
- pour un studio : il faut compter entre 600 et 900 € par mois ;
- pour un logement T1 : le loyer est de 900 à 1 400 euros mensuels ;
- pour un appartement T2 : vous devez prévoir un budget de 1 400 à 2 000 euros de loyer ;
- pour un T3 : le loyer pour ce type d’appartement est à partir de 2 000 euros.
Il faut noter que le loyer des appartements à Dubaï est calculé à l’année. Ainsi, le paiement est aussi annuel et non mensuel comme en France. Au niveau des charges, elles s’élèvent à environ 150 euros par mois.
Faut-il louer ou acheter à Dubaï ?
Si vous souhaitez vivre à Dubaï pour plus de 5 ans, il est plus judicieux de procéder à l’achat d’un bien. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et vous évitera des charges qui deviendront trop conséquentes à long terme. Cependant, pour un séjour de courte durée, la location est à privilégier. D’autre part, le processus d’achat peut freiner votre projet au vu du financement nécessaire. Si vous n’avez pas une situation financière stable, le mieux est d’opter pour une location.
