La terre agricole, source de l’alimentation humaine, est au centre de toutes les sociétés depuis toujours. C’est grâce à elle que sont obtenus des produits essentiels comme les fruits, les légumes et les céréales. Néanmoins, elle est souvent mal comprise et sous-évaluée. En réalité, les terres agricoles sont bien plus qu’un simple outil de production, ce sont des écosystèmes complexes qui favorisent la biodiversité et contribuent à la régulation climatique. Investir dans ces terres, c’est donc investir dans la préservation de l’environnement et l’avenir de la planète. Aujourd’hui, allier amour de la terre et investissement rentable est possible. Cela grâce à une nouvelle solution, une plateforme innovante qui transforme la façon d’investir dans l’agriculture.
Présentation de Hectarea et son modèle d’investissement
Investir dans la terre n’a jamais été aussi accessible et porteur de sens qu’avec Hectarea, une plateforme novatrice qui révolutionne l’investissement agricole. Fondée en 2022, elle propose aux particuliers de soutenir l’agriculture durable tout en générant des rendements stables. Cette initiative répond à un double objectif qui est de fournir une solution d’épargne attractive et contribuer activement à la transition écologique du secteur agricole.
L’origine et la vision des fondateurs
Hectarea est née de l’ambition de ses cofondateurs, Paul Rodrigues et Adime Amoukou, tous deux issus de milieux liés à l’agriculture. En combinant leurs expertises respectives, ils ont souhaité reconnecter les citoyens à la terre tout en donnant l’opportunité aux agriculteurs de se libérer de la pression foncière. Leur vision est claire, encourager un investissement responsable, accessible à tous, tout en soutenant des pratiques agricoles vertueuses pour l’environnement.
Le modèle d’investissement agricole participatif
Son modèle d’investissement repose sur un système de financement participatif dans le foncier agricole. En outre, les investisseurs vont acquérir des parts de terres agricoles sous forme de titres obligataires. Ces terres sont ensuite louées à des agriculteurs et les investisseurs perçoivent des loyers sous forme de fermages. En fin de compte, ce modèle crée un lien gagnant-gagnant entre investisseurs et agriculteurs et favorise en même temps la durabilité des projets agricoles. L’objectif à long terme est de :
- générer des plus-values lors de la revente des terres ;
- assurer des rendements réguliers aux investisseurs.
Les projets agricoles financiers
Les projets agricoles proposés par Hectarea reflètent parfaitement la vision de la plateforme qui est d’allier rentabilité et durabilité. En donnant l’opportunité aux investisseurs de soutenir directement des exploitations agricoles, la plateforme favorise des pratiques agricoles respectueuses de l’environnement tout en assurant des rendements attractifs. L’année 2024 marque une étape clé avec plusieurs projets ambitieux financés via la plateforme.
Les projets financés en 2024
En 2024, la plateforme a déjà soutenu plusieurs projets agricoles diversifiés, répartis dans différentes régions de France. Ces projets incluent par exemple des exploitations maraîchères, des vignobles en conversion biologique et des terres dédiées à la culture d’oliviers. L’un des projets phares cette année a donné l’opportunité à un agriculteur de financer l’achat de terres pour étendre une exploitation en polyculture dans le Sud-Ouest. Ces initiatives sont non seulement financièrement viables, mais également écologiquement responsables et garantissent un impact positif sur la biodiversité locale.
La diversité des investissements agricoles
La force de Hectarea se trouve dans la diversité des projets qu’elle propose à ses investisseurs. La plateforme finance entre autres plusieurs sortes de cultures et de types d’exploitation, comme :
- des vignobles bio ;
- terres agricoles pour le maraîchage ;
- oliveraies ;
- prairies pour l’élevage, etc.
Grâce à cette diversité, les investisseurs vont diversifier leurs portefeuilles et répartir les risques. En plus de cela, ils auront un impact positif sur différentes formes d’agriculture durable.
Les raisons d’investir avec Hectarea
Investir avec Hectarea, c’est non seulement participer à un projet d’épargne rentable, mais également s’engager dans une démarche responsable en faveur de l’agriculture durable. La plateforme aide à concilier objectifs financiers et impact social et environnemental. Elle fournit donc aux investisseurs une opportunité unique de donner du sens à leur capital.
Une opportunité d’investissement durable et responsable
La plateforme se distingue par son engagement en faveur de l’agriculture durable. En outre, en investissant dans des terres agricoles, les particuliers contribuent à la préservation de pratiques écologiques, tout en soutenant les agriculteurs dans leur transition vers des modes de production respectueux de l’environnement. Par ailleurs, les projets proposés sont sélectionnés avec soin pour leur impact positif, que ce soit à travers la réduction de l’empreinte carbone, la promotion de la biodiversité ou l’agriculture biologique. Ainsi, chaque investissement ne profite pas seulement aux investisseurs, mais participe à une démarche plus large de développement durable.
Rendement et sécurité des investissements
En plus de son impact social, Hectarea fournit des rendements attractifs pour un investissement sécurisé dans le foncier agricole. En effet, les investisseurs perçoivent des revenus réguliers sous forme de loyers, appelés fermages, versés par les agriculteurs qui exploitent les terres. Avec des rendements estimés entre 4 % et 7 % et la possibilité de réaliser une plus-value lors de la revente du terrain, Hectarea combine stabilité et potentiel de croissance. Bien que l’immobilier agricole soit un placement à long terme, il est perçu comme peu volatil. C’est en fin de compte une solution d’épargne sécurisée pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs portefeuilles.
