SCPI

Faut-il encore investir dans une SCPI en 2017 ?

1- Qu’est ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un groupe d’investissement de plusieurs milliers d’investisseurs particuliers ou institutionnels qui placent un budget commun sur des biens immobiliers. Les investissements se catégorisent en 2 groupes :

Immobilier tertiaire (Bureaux, centres commerciaux, magasins, etc..) : Offre des rendements élevés
Immobilier résidentiel (Logements, résidences pour séniors, etc…) : Offre des défiscalisations intéressantes (Dispositif Pinel, Loi Malraux)

2- Quels sont les atouts d’une SCPI ?

Les SCPI sont gérer exclusivement par des experts du domaines immobiliers (souvent filiales de grande banques francaises) ce qui implique une absence totale de gestion locative pour les investisseurs.
La diversification des biens immobiliers, sectoriellement et géographiquement, permet de baisser considérablement le risque d’investissement. En effet, les investissements sur plusieurs centaines d’immeubles dans des domaines et lieux différents, se repartissent sur des milliers de locataires et assurent donc une certaine stabilité.
Le rendement de cet investissement reste très correct par rapport aux autres placements classiques tel que le Livret A (0,75% en 2016). En 2015, les SCPI enregistrent une rentabilité moyenne de 5% (varie entre 3% et 8% selon les SCPI).