Loi Pinel

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La nouvelle ministre du logement, Sylvia PINEL a réformé la loi Duflot et instaure la LOI PINEL applicable à partir du 1er Septembre 2014.

Une loi fiscale plus avantageuse pour le contribuable avec moins de contrainte

Principe de la défiscalisation Pinel

La loi Pinel constitue une incitation à l’investissement locatif. Concrètement, la loi permet une réduction d’impôt à tout contribuable français achetant et louant un logement. Le but de cette loi est d’augmenter le réservoir de logements intermédiaires disponibles à la location et ainsi lutter contre la crise du logement.

La réduction d’impôt Pinel

La loi vous permet de déduire de votre impôt sur le revenu une partie de votre investissement locatif : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21 % sur 12 ans.

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Comment défiscaliser, un exemple

Pour un investissement de 200 000 €, voici les réductions possibles :

  • 6 ans : 24 000 € d’économie d’impôt, soit 4 000 € de réduction par an.
  • 9 ans : 36 000 € d’économie d’impôt, soit 4 000 € de réduction par an.
  • 12 ans : 42 000 € d’économie d’impôt, soit 3 500 € de réduction par an.

En revanche,si le montant de la réduction est supérieur à votre impôt, il ne sera pas possible de bénéficier d’un crédit d’impôt.

Par exemple : Si le montant de votre impôt est de 3 500 €, et que votre réduction d’impôt Pinel est de 4 000 €, vous ne paierez tout simplement pas d’impôt. Vous n’aurez pas la totalité du montant de la réduction qui vous a été accordée.

 

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